认购定金不退的事项，并且买方又不知道买方在认购书末尾用手写上"定金不退"的字，请问律师认购定金二万元可以退吗?

更新时间：2022-06-28 16:18:42

问题描述：

律师您好：在签署认购书并按指纹之前，卖方和房地产顾问没有向买方解释：认购定金不可退还的问题，买方不知道买方在认购书末尾手写了“不可退还定金”一词。房地产顾问还承认，买家在签署认购书之前没有向买家解释这种情况。律师能退还2万元的订金吗？

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出卖人通过认购、订购等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，不予退还

2022-06-28 16:15:22

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签订了房屋认购书是否可以退定金需要具体分析：如果买方没有按照认购书规定的时间等去签约，属买方违约，定金不予返还；卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金；等等

2022-06-28 16:16:30

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根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，认购合同如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人

2022-06-28 16:18:42

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