首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
买了一个包租包管10的商铺,定金5万,首付已经付了,没有签合同,想退了,首付和定金能拿回来么
更新时间:2019-04-03 13:18:55
问题描述:
买了一个包租包管10的商铺,定金5万,首付已经付了,没有签
合同
,想退了,首付和定金能拿回来么
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1373006
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
购房定金的比例不能违反法律的规定。《担保法》规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。
因此,按照上述法律的规定,购房认购书中规定的购房定金的比例不应当超过购房款的20%。
比如,购房者要买的商品房的价格是100万元,那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。
如果购房定金的比例超过了百分之二十的话怎么办?《担保法司法解释》第一百二十一条规定,当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的,超过的部分,人民法院不予支持。
也就是说,超过百分之二十的部分就不属于定金,不适用法律关于
定金罚则
的规定。
2019-04-03 13:07:01
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1806756
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
“定金”目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。
债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。并不是所有的“定金”都不能退还。我国《
商品房销售管理办法
》第22条规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
因此,如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。此外,因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房
买卖合同
未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。
如果没有上述情形,卖家无需返还定金。但你仍可以和气协商处理。
2019-04-03 13:08:47
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
829242
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
定金是有担保性质的,如果签署合同后,因为你的原因不能继续履行,那么无权要求归还。
2019-04-03 13:13:31
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
926570
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
一、辞退的法律分析:
1、如果单位是违法解除劳动合同,劳动者可以要求支付赔偿金;
2、如果单位解除劳动合同的理由符合《
劳动合同法
》的规定,则不用支付经济补偿金或赔偿金;
3、如果有关赔偿事宜无法与单位达成一致意见,可以在被辞退一年内申请
劳动仲裁
要求;
二、未签劳动合同的法律分析;
1、用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍的工资。
2、自用工之日起一个月内,经用人单位书面通知后,劳动者不与用人单位订立书面劳动合同的,用人单位应当书面通知劳动者终止
劳动关系
,无需向劳动者支付经济补偿,但是应当依法向劳动者支付其实际工作时间的劳动报酬。
2019-04-03 13:18:55
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
购房定金可以退吗?
3792
我在中介那买了一个房子,交了两万定金,32万首付,现在房子不想要了,定金可以不要,首付还能退吗
二手房交易风险:定金风险防范对策 1、购房前一看房屋质量二察看产权证三比较价格四要中介公司将口头承诺写成书面文字五合同协商不成要保留证据(录音)(打官司时全部同
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
没签合同的订金能退吗
民法典
107443
没签合同的定金能退吗
民法典
1820
我定购了一套二手房,付了5万定金,首付和货款出了问题,能退回定金吗
买二手房,定金需要和房东具体商量,一般来说定金最高不可以超过房产交易价的20%,一般情况都是2~3万。 二手房买卖交易的流程如下: 1、买卖双方先签订《房屋买卖
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
定金双倍返包括定金吗
民法典
1468
购买商品房交了首付和定金,但是却未签订合同。能退首付和定金吗?
你好,未签合同是你的原因吗?
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我买的房子交了3万定金,由于首付没凑够,我想退房,请问,我的定金能要回来吗?
《合同法》第116条规定:“当事人既约定违约,又约定定金的一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。”从本条规定可以看出,合同当事人既约定了违约金,又约定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房签了定金合同,付了一万定金,后来又付了4万房款,现在不想买了,定金和房款能要回来吗
你好,根据合同的约定。。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房子的人不搬走怎么办
租房指南
5
我们买房定金付了10万,首付还没付,现在后悔了,可以和开发商谈退定金吗
你好,您违约的话,定金不退
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房期限未满想退租怎么办
退房
5
我买的是期房,付了定金和首付,还没签合同,贷款也还没办,定金和首付能退吗?
您好,一般来说是可以退还的,建议协商处理。具体来电咨询,希望有所帮助。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
乡下建房能建三层吗?
建筑部门查询一下
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在哪办理回迁房产证
回迁房
5
我堂妹的要房子过户给我,但她未成年,我该怎么操作
未成年房产过户,分情况处理。依靠自己收入的,独立办理过户手续;非依靠自己收入的,由监护人代为办理,需监护和房产份额公证。确保合法、有效转移房产权益。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
回迁大产权是什么意思
回迁房
2510
验收房屋需关注的要点有哪些?
验收房屋要细心。一、查验质保书、使用说明等,确保质量。二、核实面积,与合同比对,防缩水。三、索要竣工图,了解管线布局。这些步骤缺一不可,保障你的权益。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
办理房产证费用包括哪些费用
房产证办理
3564
子女把房产过户给父母怎么操作合理
子女房产过户给父母,操作如下:1. 签订买卖、赠与或继承合同;2. 提交申请材料至房产局;3. 缴纳相关税费;4. 办理产权变更登记,领取新权属证书。具体操作因
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋产权证在哪办理
房产证办理
2940
村里批准了一块宅基地,还能建房吗
您好,如果有相关证据,可以提起行政诉讼
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们有一亩田边上全部建满了房子,刚好我们家也没更好的地方建房了。不是,
你好,可以帮立案
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
全额集资房能说享受房改房政策待迂吗?
集资建房的房子不属于房改房。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商铺专电改公电
如果发生纠纷,首先尝试协商解决。协商无果,可寻求法律途径,如起诉或仲裁。具体处理方式需根据合同约定和实际情况选择,建议咨询专业律师。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
铜陵律师
铜陵找律师
铜陵房产纠纷律师
铜陵房屋买卖律师
铜陵房屋租赁律师
铜陵二手房律师
铜陵开发商违约律师
铜陵装修纠纷律师
铜陵房屋产权律师
铜陵房屋中介纠纷律师
同城律师:
义安区律师
铜官区律师
郊区律师
专业律师:
铜陵房产纠纷律师
铜陵公司法律师
铜陵合同纠纷律师
铜陵婚姻家庭律师
铜陵交通事故律师
铜陵劳动纠纷律师
铜陵刑事辩护律师
铜陵债务债权律师
律师解答动态
刚刚
阮兴军律师
近期帮助 11605 人
女方出轨找律师提离婚怎么解决
10分钟前
韩留全律师
近期帮助 3510 人
可以咨询你个事情吗
11分钟前
韩留全律师
近期帮助 3510 人
我对象在工地工作在六米好的地方摔下来多发性骨折定残8级他一个月一万二能赔偿多少呀
17分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 5013 人
入职2年多,转化霉180,公司不给离职,也不管不问
17分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 5013 人
您好我早在08年农村房屋卖了,现在还可以要回来吗?
18分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 5013 人
你好未成年人在是小麦的时候吸烟被罚款允许吗
21分钟前
桦仁律所律师
近期帮助 2348 人
你好,我在一家公司做了33年公司没有给我买住房公积金,可以要求公司补交吗,谢谢
21分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 5013 人
拼多多仅退款
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询