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对方和开发商只是签了认购协议,交了定金,并未签订房屋买卖合同,我要如何保障自己权益去买这个房子。
更新时间:2022-06-30 14:21:35
问题描述:
你好,我想问一下买房的事。另一方和开发商刚刚签署了认购协议并支付了定金,但没有签署房屋销售
合同
。现在我要买他的房子,他要40万过户费。然而,认购协议的开发商可以在不出售房屋的情况下退还押金。我怎样才能保护我的权益来买这所房子。
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如果和开发商没有签订正式的购房合同,只是缴纳了定金定下了房屋,后双方就合同条款不能协商一致,购房者有权要求开发商退还定金
2022-06-30 14:15:35
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1、购房者与开发商签订房屋认购协议并交纳定金后,就认购协议外条款未能达成一致的,可以要求返还定金;
2、购房者与开发商均无法证明是对方原因导致未签订房屋认购协议的,视为不能归责于双方的原因,恢复原状,退还定金
2022-06-30 14:18:47
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1、房屋认购协议签订后,购房者不能证明开发商拒绝签订正式商品房
买卖合同
的,无权要求返还定金;
2、购房者与开发商签订房屋认购协议并交纳定金后,就认购协议外条款未能达成一致的,可以要求返还定金;
3、购房者与开发商均无法证明是对方原因导致未签订房屋认购协议的,可以申请恢复原状,退还定金
2022-06-30 14:21:35
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