首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
房子是婚后按揭买的,按揭还没有还清,名字是老公的,请问怎样改成我的名字?
更新时间:2019-04-03 16:03:56
问题描述:
房子是婚后
按揭
买的,按揭还没有还清,名字是老公的,请问怎样改成我的名字?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助
1698970
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
首套房首付20%,非首套30%,你以为这就完了?其实还有这七项费用在等着你!
1、契税:对个人购买家庭住房,面积为90平方米及以下的,按1%的税率
征收
契税;面积为90平方米以上的,首套按
1.5%的税率征收契税,非首套按2%的税率征收。
2、银行按揭费用:
a.登记费:80元/户b.权证印花税:5元/户
c.保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1-5年为
0.07%,6-10年为
0.06%,11-15年为
0.055%,16-20年为
0.05%,20年以上为
0.045%)
3、印花税:在订立
合同
时就直接缴纳,总房款的
0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
4、专项维修基金:购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是:
a.不含电梯:总房款×2%b.含电梯:总房款×3%
5、
物业管理
费:从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。
6、产权登记费:80元/套,产权登记费就是办理房产证的费用。
7、交易手续费:住宅为建筑面积×3元/㎡
2019-04-03 15:53:37
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
133203
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得
房屋产权
,
离婚
后房屋的分割
首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。
再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2019-04-03 15:56:27
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1879437
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
这个有两种情况:
一个是未办理房产证的情况下,可由开发商直接帮助办理更名手续。开发商会经过房产局重新鉴定合同的产权人。这种情况比较简单。
另一种情况是办理了房产证的,这里面还分两种情况:
结婚
的,就可以直接更改为一个人名字,如果没结婚的,以重新交易过户为准。
这里面涉及的财产问题就比较复杂,一般以出资的证明来断定财产的归属。
2019-04-03 16:03:56
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
婚后还贷房产证可以加名字吗
1720
按揭买房,贷款还没有还清,房子是丈夫的名字,现在可以传给我的名字吗?
贷款的房子怎么卖 一、转按揭 把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但是目前可以做办理转按揭的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
婚后房子加名字是共有吗
民法典
747
房产证只有一个人的名字可以抵押吗
民法典
5239
我老公婚前买的房子是按揭的,可以加上我的名字吗
你好,如果房子还在还贷期间,需要还清贷款才能够变更产权登记的。当然,我这边了解的信息还不完整,所以我的解答也可能是片面的,仅供您参考,如果需要进一步的咨询和了解
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房本登记男方名下首付男方出,婚后一起还款离婚怎么判
民法典
1136
婚后按揭买的房子,按揭还没还清,名字是老公的,请问可以改成我的名字吗?怎么改?
只需要只要手续齐全买卖双方协商一致达成购房意向,并确定房屋成交价格后,到有关部门填写交易信息表,签订买卖合同后,买方将购房款存入资金监管专户内,买卖双方查询购房
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好,老公婚前按揭买的房,是老公的名字,婚后还清贷款,以改成老婆名字。如果离婚,怎么分配?
【1】根据《婚姻法》第39条规定,离婚时,夫妻共同财产由双方协商处理。 协议不成时,由法院根据财产具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。 【2】婚内财产如:钱
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
夫妻按揭买的车,现在贷款还没还清,车主是老婆的名字,能更换为老公的名字吗?
你好 不可以的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17711
夫妻按揭买的车,现在贷款还没还清,车主是老婆的名字,能更换为老公的名字吗?
你好:不可以的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
880
婚前按揭的房子,房产证上只有我一个人名字,婚后还在按揭,可以加老婆名字吗?
你好,现在无法增加名字,需要拿到房产证才能增加名字
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民法典中婚前哪些财产可以公证
婚前财产,婚后可以公证。夫妻双方在结婚之后,想对婚前财产进行公证的,可以去公证机关提出申请,向公证机关提交婚前财产的相关材料,公证机关经过审查,婚前财产公证是真
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
595
怎么才算实际夫妻
法律分析:夫妻关系是指由合法婚姻而产生的男女之间的人身和财产方面的权利义务关系。夫妻关系是家庭产生的前提,是家庭关系的基础和核心。夫妻在家庭中地位平等。夫妻
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
415
嫁出去的女儿有权利回娘家装监控吗
有承包地吗,有的话可以
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
365
姑姑的侄女和叔叔的孙子能结婚吗?
一般情况下,直系血亲或者三代以内的旁系血亲不能结婚。近亲结婚的范围是:父母和子女之间、爷爷奶奶和孙子孙女之间、姥姥、姥爷和外孙子、外孙女之间、伯伯、叔叔、舅舅、
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
255
前女朋友怀孕了她爸妈要把孩子打掉我拿不出那多钱她家里说告我,我该怎么办么办?
你好,可以诉讼要求离婚
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
就是我现在17岁怀孕了,但是我身体不好,我想把这个小孩流掉,但是我家里人不肯来签字从15怎么办?
协商不成诉讼解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我现在17岁然后我怀孕了,我想把小孩子流掉,但是家里的父母不愿意来签字,怎么办?
协商不能,可以起诉的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
老婆躲着不见面怎么查她住址?
你好,是什么证据
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
怀化律师
同城律师:
辰溪县律师
洪江市律师
会同县律师
靖州律师
麻阳律师
通道律师
新晃律师
中方县律师
芷江律师
沅陵县律师
溆浦县律师
鹤城区律师
律师解答动态
刚刚
刘斌律师
近期帮助 26056 人
您好,我的前任和我在一起的时候花着我的钱充游戏这个钱能要回来吗
刚刚
洪静律师
近期帮助 24362 人
我在上班时于同事玩闹时,受伤了,骨折,我可以申请赔偿吗?
刚刚
刘斌律师
近期帮助 26056 人
刚下班在员工宿舍洗澡摔伤算工伤吗?
刚刚
刘斌律师
近期帮助 26056 人
国外寄快递到国内,怎么收税
8分钟前
肖诗梦律师
近期帮助 61 人
你好,我的车抵押了,未按时还款,车被转让了,怎么取回来?
9分钟前
郑伟律师
近期帮助 2083 人
有人拿我的照片做成表情包了
14分钟前
湖南二十一世纪律师
近期帮助 21261 人
打款给对方,对方一直不发货,现在对方公司已经注销了。怎么追讨
18分钟前
周于炜律师
近期帮助 7936 人
今常发生头疼头晕,不想上班回家看病又没有钱,现在5月份了工资没有发,4月份工资吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询