如果公证赠与我的房子，我以后不在了，这个赠与我的房子是归老公所有还是我的孩子所以。

更新时间：2019-04-03 20:08:58

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如果当事人想将自己建设的房屋，赠予给儿子一个人，而并不是夫妻双方，赠予合同无须儿媳妇签字，也无须其它人同意。写好赠予协议，标明只赠予给儿子一个人，然后双方进行公证，就可以办理房产过户手续了。
法律链接：《婚姻法解释二》第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

2019-04-03 20:05:20

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因房产赠与公证需要注意事项　　房产赠与公证就是公民将属于本人的房产赠与给受赠人的一种法律行为。　　虽然取得赠与公证书可以迅速办理过户手续，但应注意几个事项：　　一是赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为　　;二是赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询;　　三是一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同除外，也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。　　第192条规定了受赠人可以进行撤销的几种情况：　　
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;　　
(二)对赠与人有抚养义务而不履行;　　
(三)不履行赠与合同约定的义务。特别提醒，办理房产赠与必须慎重。　　如果要办理“房产的赠与合同公证”，当事人需亲自到公证处提出公证申请，填写房产赠与公证申请表。并须提供下列证件：　　
1.赠与人与受赠人的身份证件(如居民户口本、居民身份证、护照等其他身份证明原件及复印件);　　
2.赠与人的房产所有权证原件;　　
3.赠与人必须提供赠与书或与受赠人签订的赠与合同，赠与书和赠与合同必须详列赠与人和受赠人是何种关系以及双方的姓名、性别、出生时间、住址以及赠与物等。赠与物要写的具体明确。如应写明坐落、结构、面积、产权证登记号码等;　　
4.赠与的房产属夫妻共有财产的，夫妻双方应亲自到公证处申办或提供经公证的同意配偶赠与房产的声明书;　　
5.受赠人不满法定年龄的，应当由受赠人的法定监护人代为其办理;　　
6.公证员要求与其相关并应当提供的其他材料。

2019-04-03 20:06:30

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房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移，按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。
1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。
根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。
5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。
如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

2019-04-03 20:08:58

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