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请问购买小区的平房车库因没有产权开发商跟签订的合同是租赁合同对吗？这样的合同有效吗？或是签什么样的合
更新时间：2022-07-02 13:08:10
问题描述：
您好，与开发商签订的
合同
是
租赁合同
，因为小区的平房车库没有产权，对吗？这样的合同有效吗？或者什么样的合同是有效的？
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承租人租住房屋6个月，未签订租赁合同，该合同是有效的。租赁期限在六个月以上的，应当签订书面合同，当事人为采用书面形式的，视为不定期租赁。但是即使是有租赁合同的，租赁期限最长不得超过20年，否则超过部分无效
2022-07-02 13:06:07
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合同的效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2022-07-02 13:08:10
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