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我买了一套即将改造的平房，现在很快就要拆除了。因为之前没有过户，搬迁时双方都需要到场。有房屋买卖协议，但卖方还是故意刁难。这种情况我们该怎么办？
更新时间：2022-07-05 09:44:59
问题描述：
我买了一套即将改造的平房，现在很快就要拆除了。因为之前没有过户，搬迁时双方都需要到场。有
房屋买卖
协议，但卖方还是故意刁难。这种情况我们该怎么办？
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如果在签订房屋
买卖合同
后，卖方反悔的，属于违约，如果买卖
合同
中对
违约责任
有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2022-07-05 09:36:00
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你好，双方协商不成，可以起诉要求按照协议履行
2022-07-05 09:42:12
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遭受到房屋买卖房主违约的，正常的应对基本包括：
1、买方可以立刻向法院提起诉讼，并要求查封房屋，保证财产安全，以防止卖方将房子卖给第三人。与其同时还可以要求法院判定卖方继续履行合同。
2、如果房主一房二买但未过户的，你可提出请求继续履行合同。
3、如果卖方在把房子卖给你后，又卖给了第三人，并且已经办理过户。那么此时你可以向法院提起诉讼，要求解除合同，还可要求卖方根据违约责任或房屋差价进行赔偿。因为此时卖方已经构成了恶意违约，从而造成了合同不能继续履行。
2022-07-05 09:44:59
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