你好，我家买了六年的房子，今年主管漏了一次水，现在堵住了，别人楼下还在滴水，这是谁的责任，物业管理也打开了，现在楼下起诉我家，我该怎么办？

更新时间：2022-07-07 12:07:36

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你好，我家买了六年的房子，今年主管漏了一次水，现在堵住了，别人楼下还在滴水，这是谁的责任，物业管理也打开了，现在楼下起诉我家，我该怎么办？

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根据《物权法》第九十二条规定：不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。首先，对于漏水原因需要鉴定，若因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害业主可要求开发商对漏水房屋进行维修，并赔偿业主因此造成的损失

2022-07-07 12:05:58

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尽快固定证据，不但要证明侵权行为、还要证明具体损失，以及侵权行为与损失之间的因果关系。确定堵的原因再定责任承担，因为可能承担责任的有物管公司、开发商和共同使用同下水管道的邻居

2022-07-07 12:07:02

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1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。
2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。

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