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我在北京买了小产权房,拆迁怎么补偿
更新时间:2022-07-07 17:22:14
问题描述:
我在北京买了一套小产权房。我该如何补偿拆迁
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由于小产权房是没有合法的不动产登记证书的,只要小产权房所有人有
证据
证明自己对房屋的合法使用,有权要求安置赔偿,但具体赔偿事宜,则要根据所买的小产权房的项目土地性质等等因素确定。作为
拆迁安置
对象,即合法的房屋
居住权
人,有权要求安置居住房,同时有关搬迁补助、装修补偿等等,亦可一并主张
2022-07-07 17:16:34
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根据《国有土地上房屋
征收
与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励
2022-07-07 17:21:07
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"小产权房有以下风险:所有权小的房间没有国家发行的土地使用证和预售许可证,没有法律保护的所有权小的房间只有使用权,没有所有权的所有权小的所有权房间很难得到全额
拆迁补偿
,所有权小的房间没有所有权,没有转让、处分、收益等权利,不能抵押。 法律依据:《
民法典
》第二百零九条 不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响
合同效力
。
》"
2022-07-07 17:22:14
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