咨询一下关于回迁房买卖的事儿。我想买套房子，请问我们现在关于房屋买卖私自签的合同协议

更新时间：2022-07-09 05:03:45

问题描述：

你好，律师！我想打听一下拆迁房屋的销售情况。我想买一栋房子，因为所有权转让只能在5年后进行。我们签订房屋买卖合同和协议是否具有法律意义？如果原所有者在五年后不为我办理转让，我的协议有效吗？非常感谢。

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只要行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律和社会公共利益，不存在合同法第52条关于合同无效的情形，那么，私下签订的房屋转让协议就具有法律效力

2022-07-09 04:57:26

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只要房屋无偿转让协议是基于双方的真实意思表示订立的，则是合法有效的。但是，赠房协议有效并不必然能够实现房屋所有权的转移，还需要考虑到房屋所有人自身的所有权是否受限

2022-07-09 05:02:33

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房屋买卖纠纷，违约责任是如果补充协议有约定按补充协议处理，没有约定按合同处理；补充协议一般理解为是对合同的补充或变更。

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