首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
以为拆迁分了一套房,但是大舅瞒着我们把房子过户到他的名下,房子是他的
更新时间:2019-04-04 19:35:12
问题描述:
我姥姥在世的时候,以为
拆迁
分了一套房,但是大舅瞒着我们把房子过户到他的名下,现在姥姥去世了,大舅说姥姥没有任何遗产,房子是他的,因为姥姥在世拆迁的时候写的是他的名字,他是户主了
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1343264
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
继承方式:
继承人
之间无争议的,联系公证处做继承公证后并按公证内容分遗产;有争议或无法提供继承所需材料的,向法院起诉,根据法院作出的生效法律文书内容继承遗产。继承份额:有遗嘱的,按
有效遗嘱
,无遗嘱的,由配偶、父母、子女继承。
关于
法定继承
的份额,可由继承人可协商,不能协商的,一般平分,但与
被继承人
共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。
2019-04-04 19:21:24
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
62438
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
1、准备
离婚
房产过户材料:
①离婚判决书/离婚
协议
/离婚证及其复印件;
②房产证(如有共有证的,包括共有证);
③申请人的身份证明及复印件;
④房产登记申请书;
⑤委托人办理过户,除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。
2、离婚房产过户相关手续
申请人准备好过户申请材料之后,需要到房管部门办理离婚房产过户手续。相关流程如下:
①在公证处办理
产权
公正(有离婚判决书无需办理),与此同时交付产权公证费;
②到交易中心办理转绘(即日完成);
③到房管局办理免征契税申请(10个工作日完成);
④办理析产登记手续(7工作日内完成)并缴登记费;
⑤取证。
3、离婚房屋过户手续费:
税类:①契税按产价2%;②印花5元。
费类:①登记费80元;②交易手续费2%(按产价);③工本费20元。
注:离婚房产过户是否收取契税?
我国婚姻法、司法对离婚房产过户契税收取情况有规定,离婚房产过户是否收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不
征收
契税;若房屋原属于夫妻一方,离婚时权属发生变化,应按赠与行为征收契税。针对不同地区的契税收取额度会有区别,您可以详细咨询相关部门。另外,离婚房产过户,不收取个人所得税。
2019-04-04 19:23:39
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1151472
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
有遗嘱按照
遗嘱继承
,无遗嘱按照法定继承。按《继承法》的规定,由第一顺序继承人(子女、父母)共同继承,平均分配。
拆迁中涉及到的农村房产问题,被继承人应当是需要拆迁房屋所依附的
宅基地
已故的使用权人。
目前,在实践操作中,能够证明
宅基地使用权
的文件包括《
集体土地
建设用地使用证》、《宅基地登记审批表》、《宅院地使用许可证》、《新建房屋审批表》、《翻建房屋审批表》等。
在认定房屋拆迁过程中的被继承人时,还要结合村集体、所属区县的档案局以及其他相关部门留存的宅基地权属状况的证明文件。
如果拆迁在没有变更为老人的产权前,该房产在法律上依然是原房主的,不能分割。
只能先以原房主的名义拆迁,待回迁后,先办成原房主的名下的房产证,再由原房主出手续,办理过户。
2019-04-04 19:31:09
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1471283
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
只要买卖协议,没有过户,属于小产权。
小产权房
买卖在当前的法律法规仍不受法律保护。
农村集体
土地
包括宅基地流转改革正在探讨之中。
对于已经买了小产权房如果碰到拆迁,因集体土地不作价补偿给个人,房屋的主人只得到地面上建筑物及其附属物重置价格的补偿,还要减去折旧。
即重建相同的新房子的造价再打个成新的
折扣
。
具体房屋的价值补偿额由具有
房地产
评估资质的评估公司作出。
2019-04-04 19:35:12
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
小产权房子可以更名吗
2718
由于当时那个人已经名下有一套房,现在我名字的房子是不是我也得分呢,他起诉我房子过户给他
房产过户手续 (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
继承的房产过户交税吗
民法典
461
遗产房过户要交税吗
民法典
296
现在名下有一套房按揭的房子,他强制买了车,所以我让他给我写房子过户的保证书,房子过户到我名下
你好,这个一般是可以协商的。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
共有房产过户到一人名下是否收税
民法典
11956
我是成年人家里是拆迁的我也有一套房因为跟父亲的户口没有分开 房子也办了房产证的,现在想把我的那套房过
房产证是你的名字,那房屋的所有人就是你,这是毫无疑问的。但是该房内还有其他人的户口,他们可以主张居住权,问题出在这里。你不处理该房产,大家相安无事。但如果你要出
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我现在要过户到我名下一套房,即使离婚后我名下的房子也是我的,对吗?就是谁的房子
婚前购房首付,男方出钱,但登记女方名。婚后加上男方名,离婚房子归谁? 具体要看具体的事实和证据情况。根据问题陈述,属于夫妻共同财产,如果协
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
问问房子的事情。我买的别人的房子没过户,他同时有卖了一个房子,他说交税时因为他名下有套房子
你好,不需要的,不过户可以通过诉讼解决
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车位租赁是否缴纳印花税
小区车位所有权
5
他名下有一套房子,但是这个房子是他爷爷的,房子是大前年过户到他名下的,这个房子我有份吗?
他爷爷明确表明将房子只赠予他一人了吗?
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易违约行为有哪些
二手房违约
2455
我家开发分了几套房全在我父亲的名下,我父亲答应给我一套房,我想把这套房过户到我的名下,以避免日后我父
需要你父亲配合办理过户手续才行。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房定金可以退吗
小产权房
3708
法拍房法院交付房屋的规定是什么
法拍房的交付可以强制执行。 司法拍卖房产(简称法拍房),作为法院强制执行拍卖变现的一种,其所有权的转移及物的交付都是受法律约束的。 对于法拍房的交付,人民法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房没签合同交了押金怎么退
租房指南
3585
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修超期算违约吗
房屋装修法律知识
4714
学校房屋折旧年限最新规定是什么
房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年,在特殊情况下,也可以咨询当地的相关行政部门。 法律依据:《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同单方违约怎么办
租房指南
5405
我们的宅基地四面有房,可不可以申请盖房呢
宅基地建房依法必须申请行政许可, 未经许可,即使在自己宅基地上建房,也属于违法建筑,依法必须拆除、罚款、整改。法律依据:《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
上饶律师
同城律师:
鄱阳县律师
德兴市律师
广丰区律师
横峰县律师
铅山县律师
广信区律师
万年县律师
余干县律师
玉山县律师
弋阳县律师
婺源县律师
信州区律师
律师解答动态
刚刚
湖北昭福律所律师
近期帮助 8155 人
我当时把车子抵押到典当行4.5万,后来逾期还不上利息,典当行把我车子卖给私人了
刚刚
广东觉晓律所律师
近期帮助 9720 人
法院帮我查被执行人的银行流水有问题要怎么办?
刚刚
黄国凯律师
近期帮助 2840 人
12年出国务工,14年回来,还有几万元一直不给
刚刚
何元金律师
近期帮助 26911 人
村支书可以成包本村工程吗
41秒前
安徽汇吉律所律师
近期帮助 16482 人
共同房产给一方,拿房一方要求离婚后,先过户再将房屋抵押贷款给我,我想问一下怎么保障我的权益
1分钟前
任涌律师
近期帮助 96603 人
女朋友打我了然后跑外地了我报警验伤了
3分钟前
周于炜律师
近期帮助 7192 人
意外保险金不是有伤患本人签字用人单位能拿走吗
3分钟前
周于炜律师
近期帮助 7192 人
我是通过网络加的的法律咨询付费后他们说给我立案了,可是十天了还没等到审核通过通知
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询