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居间购房合同非买方本人签名，是其母亲代签，且无委托书，是成年人，该合同有效吗？
更新时间：2022-07-12 14:32:35
问题描述：
中介购房
合同
不是由购房者本人签署的，而是由其母亲签署的，没有委托书。它是成年人。合同有效吗？
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成年人为
完全民事行为能力人
，可以独立实施
民事法律行为
。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。完全民事行为能力人签订的合同才有效
2022-07-12 14:26:00
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未成年子女自己签订的购房合同无效，无民事行为能力人和限制民事行为能力人要订立房屋
买卖合同
，应当由其
法定代理人
代理
，或者征得其法定监护人的同意后方能进行
2022-07-12 14:28:10
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未成年签的合同是否有效，需分情况进行讨论。如根据《民法通则》第十二条规定，不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。只有与未成年人的法定代理人签订的合同才被法律认可，属于有效合同
2022-07-12 14:32:35
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