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我刚买了门面房，说他收费中要包含公摊中的各项费用而且很大，请问开发商和物业公司这些做合法吗？
更新时间：2022-07-13 09:41:34
问题描述：
我刚买了一间前厅。物业公司表示，水和电不能单独转让给我。该公司表示，他的收费应包括公开股份中的各种费用，这是非常大的，但该公司已收取了物业费，其中应包括这些费用。发展商和物业公司这样做是否合法？
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与
物业管理
公司未签订过
物业服务合同
，业主仍需交物业费。根据《
物业管理条例
》规定，选聘物业管理企业是业主大会的职责之一，作为业主大会执行机构的业主委员会，可以代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务
合同
。
这份合同对小区内的全体业主均具有约束力，因此，物业管理企业进入小区提供物业管理服务，只要与执行业主大会决议的业主委员会订立物业服务合同即可，无需再与每位业主单独订立合同
2022-07-13 09:36:46
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2022-07-13 09:39:18
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2022-07-13 09:41:34
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