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小区内房子的地下停车场的所有权属于业主还是物业还是开发商？业主在小区里停车收费合法吗？？
更新时间：2022-07-14 11:41:11
问题描述：
小区内房屋地下停车场的所有权属于业主、物业还是开发商？车主的停车费在社区合法吗？？
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物权
法》虽未明确规定物业可收取停车费用，但目前大多物业是受开发商或业委会、业主委托，或事实上存在管理、服务关系，因此物业对业主停车进行收费是合法的。实际上，物业收取的停车费用应该是管理费、服务费的延伸，是履行
合同
的行为，收取的费用为全体业主共享
2022-07-14 11:38:53
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物业是否有权收取小区停车费这需要考察停车费的性质。小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的
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小区物权
归属的问题需要结合实际来确定，比如，对于地下车库，遵循的是谁投资，谁收益的原则，所以一般是属于开发商的。
2022-07-14 11:41:11
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