二手房屋买卖定金合同上没写违约金的事项，卖家不想卖了用赔双倍定金吗

更新时间：2022-07-16 10:28:35

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二手房买卖定金合同中未写明违约金的事项。卖家难道不想卖掉它，并赔偿双倍的定金吗

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根据我国《合同法》第118条规定：“当事人既主张约定违约金，又主张定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。”因此定金与违约金不能同时适用，只能选择适用

2022-07-16 10:22:48

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定金和违约金都是为了防止合同当事人在交易中违约给合同相对人造成损失而设置的弥补损失的方式。定金和违约金不可以同时适用，守约方只可以选择适用定金或者违约金来追究违约方的违约责任

2022-07-16 10:26:51

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二手房买卖交易中，如果买方不想买了，是需要赔偿违约金的。具体来说，如果在合同中约定了定金的情况下，则买方给付的定金不能退回，如果定金不足以弥补损失的，还可能会被进一步要求赔偿实际损失

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