二手房买卖过户过程中房本怎么办

更新时间：2022-07-17 16:26:21

问题描述：

如何处理二手房所有权转让过程中的房地产

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处理土地使用权转让纠纷的方式有：
1、已经办理土地使用权变更登记手续的受让方，请求转让方履行交付土地等合同义务的，应予支持；
2、合同均未履行，依法成立在先的合同受让方请求履行合同的，应予支持；等等

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买卖二手房时要注意以下问题：
1、房屋产权是否明晰；
2、房屋手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。
3、交易房屋是否在租；
4、土地情况是否清晰；
5、市政规划是否影响，有些房主出售二手房可能房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况；
6、福利房屋是否合法；
7、单位房屋是否侵权；
8、物业费用及公用事业费用是否拖欠；
9、户口问题；
10、合同约定是否明确。

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