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我买了二手房，交了定金，没有签订定金合同。房主一直拖延签主合同，甚至继续在网上挂卖房信息。我能让房主双倍退还定金吗？我能解除合同吗？房主构成违约吗？
更新时间：2022-07-19 08:47:56
问题描述：
我买了
二手房
，交了定金，没有签订定金
合同
。房主一直拖延签主合同，甚至继续在网上挂卖房信息。我能让房主双倍退还定金吗？我能解除合同吗？房主构成违约吗？
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解约定金和违约定金的区别：
1、目的不同；
2、交付的时间不同；
3、发生的根据不同；
4、确定的标准不同。定金的数额不能超过法律规定的数额；根据担保法的规定，定金最高不能超过合同标的额的20%，超过部分无效
2022-07-19 08:44:17
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按照合同约定处理
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能屡行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付双倍定金；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
2022-07-19 08:47:56
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