我买了套二手房，单方面违约要赔偿10%的违约金，定金和违约金不能同时主张，是这样的吗？

更新时间：2022-07-19 10:27:33

问题描述：

我买了一套二手房，并与中介签订了一式三份的合同。对于单方面违约，我必须支付10%的违约金。我已经付了一万元定金。其他人告诉我，不能同时要求押金和违约金。他收到了我的押金，对吗？解决

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依据《合同法》第一百一十六条规定：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。即违约罚则和定金罚则只能择其一而适用

2022-07-19 10:23:50

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《合同法》第116条规定：“当事人既约定违约，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。”从本条规定可以看出，合同中可以同时并存违约金和定金

2022-07-19 10:26:33

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二具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：卖方原因造成该合同不能屡行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。

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