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买房之前去社保局拉了社保单，付了首付款，说是社保不够。这种情况属于违约吗？首付款能全部退回吗？
更新时间：2022-07-20 17:20:11
问题描述：
你好，我在买房之前去社保局领取了社保账单。
社会保障
局的人说他们有资格买房。现在我签了
合同
，付了首期款。结果，税务审查失败，称社会保障不够。这是违反合同吗？首付款可以全额退还吗？
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合同签了付了首付款后，如果是买方单方面违约时，买方需要承担
违约金
或继续履行等法律责任的。但如果存在特殊情况的，买方是可以主张退还首付款且不需要承担
违约责任
。例如：房屋质量问题严重影响使用；开发商缺少有效证件与批文；买方迟迟拿不到产权证；开发商延迟交房；开发商未经购房者同意变更设计等等
2022-07-20 17:19:28
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