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地上车库手续合同齐全。房产不办理怎么办？
更新时间：2022-07-22 17:49:48
问题描述：
地上车库手续
合同
齐全。房产不办理怎么办？
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解决逾期办证问题，通常有四种途径：和出卖人协商、向消费者协会投诉、
仲裁
和诉讼。和出卖人的协商可以在购房时进行，对逾期办证的问题签订一个尽可能详细的补充协议，这类特别约定将来可以优先适用，也可以在出卖人出现逾期办证行为后进行协商，争取达成共识，但是要注意尽量采用书面形式，保留和收集有关
证据
，在协商无效的情况下将有利于其他途径的展开
2022-07-22 17:47:25
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开发商不办理房产证的，可以要求开发商承担
违约责任
。《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在规定期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任
2022-07-22 17:48:13
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你好，可以起诉合同无效退款赔偿
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