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你好，律师:我是农村人，有三间没有房照的门房，除了这所房子没有其他产权。如何补偿搬迁？
更新时间：2022-07-23 15:02:44
问题描述：
你好，律师:我是农村人，有三间没有房照的门房，除了这所房子没有其他产权。如何补偿搬迁？
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没有房产证拆房的赔偿，首先要申请规划部门对房屋的合法性进行认定。如果房屋建设是合法的，
拆迁人
应当给予补偿，如果是违章建筑，则不予补偿。没有房产证
拆迁补偿
是要根据拆迁房屋的宅基地面积，房屋价值等确定
2022-07-23 14:56:56
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由于小产权房是没有合法的不动产登记证书的，若涉及
拆迁安置
，应积极与拆迁人协调处理。若涉及赔偿，由于社区给了门牌、把户口迁过去，足以证明对房屋的合法使用，有权要求安置赔偿。
被
征收
人可以选择货币补偿，也可以选择
房屋产权调换
2022-07-23 15:01:20
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农村拆迁赔偿房子的方式是：
1、产权调换，即建设单位以自己所有的房屋和被拆除房屋对换产权，
被拆迁人
因此获得该房屋的所有权；
2、货币补偿，将拆除房屋按照一定程序、标准和方式进行估价后；由建设单位一次性支付给被拆迁人一定数额的价款；
3、产权调换和货币补偿相结合
2022-07-23 15:02:44
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