二手房中介公司签订三方合同时，中介公司没有盖章也没签字，这份合同生效吗？

更新时间：2022-07-23 15:28:57

问题描述：

二手房中介公司签订三方合同时，中介公司没有盖章或签字，但有买卖双方的签名和指纹。这个合同生效吗？

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第一，如果合同是由单位的委托代理人在其权限范围内或单位的法定代表人签的字，则合同有效。第二，如果签字的委托代理人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后签订合同的，经过被代理人的追认后，所签合同有效

2022-07-23 15:23:33

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购房合同一般都需要购房人签字确认，这是公民的权利。因为合同法规定，合同经双方当事人签字生效。如果购房人确因特殊情况而无法签字的，可以书面委托其他成年公民作为代理人进行签名和捺印。
只要有购房人的书面委托，代理人代签就是有效的

2022-07-23 15:25:57

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"与房屋中介签订的合同，只要该合同是按照法律规定成立的，则该合同自其成立时就会有法律效力。因此，与中介签订的合同，应当同时满足主体适格、当事人意思表示真实、合同内容不违反法律或行政法规的强制性规定、不违反公序良俗，且该合同无其他附加生效条件，则该合同自成立时自然具备相应的法律效力。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。"

2022-07-23 15:28:57

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