我在2017年一月七十五全款买了一套房子，请问这张收据有法律效力吗？还有开发商迟迟没有将购房合同进行备案属于违法行为吗

更新时间：2022-07-23 17:48:58

问题描述：

你好，我在2017年1月75日买了一套房子。到目前为止，我还没有在线签署合同。只有开发商出具的收据。这张收据有法律效力吗？开发商将购房合同备案是否违法

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买房收据具有证据的法律效力。但其也仅能作为付款证据使用，如果只是拿到了收据并不能证明你就是房屋的所有权人，房主依然可以把房子卖给其他人，我们只能主张要求对方承担违约责任

2022-07-23 17:44:55

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购房合同不备案不能简单认为无效或者有效。要按照情况区别对待，如果合同中约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，原则上按照约定处理，例外情况是合同一方已经履行主要义务，对方接受。
如果未约定的，则不能此作为主张合同无效的法定抗辩理由

2022-07-23 17:45:30

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要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。

2022-07-23 17:48:58

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