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我们19年一月初签了租房合同，合同有效期一年，房子一个月后过户，在租赁合同期，这个买卖合同有效吗
更新时间：2022-07-24 13:10:11
问题描述：
您好，我们于1月19日签署了
租赁合同
。本
合同
有效期一年，已支付半年，已支付半年定金。最近，业主在3月初签署了一份销售合同，一个月后房子将被转让。本销售合同在租赁合同期间有效吗
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已抵押房屋可以租赁，租赁合同有效。出租人可以将出租的房屋进行抵押，租赁不影响
抵押权
人实现其优先受偿权。同时，
抵押权的实现
亦不影响租赁合同的继续履行，也就是说，租赁
合同的效力
及于买受人
2022-07-24 13:06:25
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这实际上是对转租
合同效力
认定的一个问题。对于此问题不能简单的一概而论，应该从不同的角度进行分析。转租合同生效应当符合以下几个条件：
1、原
房屋租赁
合同有效且在租赁期间内；
2、经出租人同意。此处的出租人同意可以是在原租赁合同中加以约定，也可以是在承租人将房屋转租给第三人后，出租人事后进行追认。等等
2022-07-24 13:08:01
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认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2022-07-24 13:10:11
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