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我弟媳要跟我弟闹离婚,房子是婚前他们一起交的首付,现在我弟媳只要房子不要孩子,是不是也有我弟跟孩子的
更新时间:2019-04-07 05:13:56
问题描述:
你好,我弟媳要跟我弟闹
离婚
,房子是婚前他们一起交的首付,贷款是我弟还的,现在我弟媳只要房子不要孩子,我想咨询一下这个房子是不是也有我弟跟孩子的
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夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2019-04-07 05:02:34
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《物权法》第14条规定,此类房屋分割应分两种情况:婚前已经进行了产权登记,则该
房屋产权
归购房人,属于个人财产没有异议;婚后完成产权登记,那么,属于购房人婚后取得的物权,是否属于夫妻共同财产呢?我认为,属于购房人个人财产而不是夫妻共同财产,诚然,购房人对所购房屋的产权确实是在婚后发生效力的,但是,这种登记应当理解为对购房人婚前个人财产的公示和确认,因为,购房人用以购房的款项不是婚后取得,亦即,该部分价值并非购房人婚后所创造或新增收入;再者,婚前购房并支付全款,购房人已经完成了购房所应负担的全部义务,产权登记及房产证办法是开发商和行政机关的义务,不能因为第三人未能及时履行义务而剥夺守约人的权利,这也是公平原则最起码的要求。
2019-04-07 05:05:39
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按揭的房子夫妻离婚后要将按揭款结清后才能办理过记。
“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译,指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押,获得银行贷款并依
合同
分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物。
按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证,按揭人在还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,在此过程中,按揭人享有房产的使用权。
2019-04-07 05:10:51
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夫妻俩一方有外遇想要离婚,可以向法院起诉离婚,有外遇属于过错方,应当承担赔偿责任。关于孩子
抚养
权问题需要双方本着孩子最大利益为出发点,自行协议孩子抚养权的归属,以及抚养费的额度和支付方式。
若协商不成,
子女抚养
问题法院会根据有利于子女的原则判决,抚育费的给付期限,一般至子女十八周岁为止。 若双方无法达成协议,可以上法院起诉解决。
2019-04-07 05:13:56
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如果房产属于你的个人财产,则离婚不涉及分割问题。
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我父母在我弟结婚后修建了房子,现在我弟他们离婚,我弟妹要分房子,请问他们有权力分房产证吗?
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因我的弟弟和弟媳妇要离婚,他们现在居住的房子所有权是我父亲,我父母因侄女还小,所以想要将房子给我弟媳
你好,直接过户。
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