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不知道房子被法院查封了,签了买卖合同,收了别人的定金,这个买卖合同还生效吗?
更新时间:2022-07-26 12:33:30
问题描述:
不知道房子被法院查封了,签了
买卖合同
,收了别人的定金,这个买卖
合同
还生效吗?
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合同效力
”的规定,一般认为被查封
房屋买卖
合同本身是有效的,但解除查封前禁止过户
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依照《物权法》第15条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力的规定,一般认为被查封房屋买卖合同本身是有效的,但解除查封前禁止过户
2022-07-26 12:32:16
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认定买卖
合同的效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2022-07-26 12:33:30
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