首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
二手房买卖已经在房产局签完合同，但是买方还没有叫首付，如果悔约需要承担什么责任
更新时间：2022-07-28 17:46:41
问题描述：
二手房
买卖已在房地产局签订
合同
，但买方尚未要求首付款。如果他对合同感到后悔，他应该承担什么责任
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
640824
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
您好。建议根据合同的具体约定来处理
2022-07-28 17:41:02
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1886360
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
你好，请问你和中介签订了合同吗？与卖方签订了合同吗？如果你是和卖方签订的合同，现在可以起诉卖方，是卖方没有履行合同的义务，是可以要求卖方办理房产证之后，你才可以付款的。
现在对方不予办理，你可以主张解除合同，并且可以要求对方赔偿损失和退还首付款。具体情况，还需要收集相关
证据
，请问你是否有转账记录呢？是否保存了与卖方沟通的通话录音呢。
具体情况，你若方便，可以与我详谈，我才能给你一些指导和建议
2022-07-28 17:44:10
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
108262
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
在二手房买卖中，买方出现违约行为的，卖方可以先与买方协商，协商不成时，就应该及时向人民法院提起诉讼，要求买方按照合同，履行自己的义务。根据我国
民法典
的规定，卖方可以选择不同的解决办法。
第一个就是可以要求买方继续履行合同，也就是说，要求买方及时支付房款。如果对方不愿意，卖方可以拒绝返还买方为了购买二手房而预先支付的定金。第二个就是可以要求与买方解除合同，如果卖方因为买方不履行的行为，发生了一些金钱上的损失的，卖方可以要求买方赔偿这些损失。
但是一切的前提都是，买卖双方已经签订了合法有效的二手房
买卖合同
。
2022-07-28 17:46:41
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
二手房首付款什么时候付给卖方
104650
二手房已经付了定金，但还没有过户。卖方以更高的价格在其他中介公司出售，可以追偿什么责任。
您好，按照合同的约定处理的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
房屋网签的注意事项以及买房网签需要备案吗
民法典
245
签订二手车买卖合同要注意什么以及所需费用
民法典
990
我签了二手房购房合同付了定金，但没有网签,需要承担房款20%的违约金吗
二手房签了合同未网签不想买了，如果双方在买卖合同中约定了违约金的，则要支付违约金。如果买卖合同中没有约定违约金的，则不要支付违约金，但需要承担违约责任，如向卖方
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买卖二手房要签买卖合同吗
房产纠纷
1120
二手房交易按揭，什么时候把首付给卖方
对于二手房，一般是银行审核完贷款，剩余的钱就直接以首付的形式付给卖家。首先必需找由银行认可的担保公司对你作为担保，也要提供个人资料还有原来产权人的个人资料及产权
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买了二手房，但当时只签了协议，因为没有自制一直没有过户，如果现在买方反悔，需要承担什么责任吗？
交定金了吗，交了多少呢
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房通过中介买卖，在签完房屋买卖合同后，买方交给卖方定金2万元还需缴纳那个20%的赔偿吗？
一般情况下，房子违约时，可双倍返还定金。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我二手房签了买卖合同收了定金，现在我不想卖了应承担什么责任
可能要承担违约责任，还可能要赔偿损失
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪会判几年时间
重婚
15
我在信丰县通过中介公司看中一套二手房，买卖双方签了合同并已付2万元定金给中介公司，请问买方需要承担那
您好，建议收集固定好聊天记录、通话录音、证人证明等相关证据材料，后期协商不了可以直接去法院起诉。具体可以联系讲解处理意见。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪都生了孩子判几年
重婚
15
已签二手房买卖合同，不想买了需要承担什么责任？
您好，需要承担对方的实际损失或者违约责任
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
契税家庭唯一住房如何界定
契税家庭唯一住房的界定，通常依据房产证和购房合同。处理方式包括提供相关证明材料，如房产证、购房合同等，以证明所购房屋为家庭唯一住房，从而享受相应的契税优惠。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪的认定要满足哪些条件
重婚
15
有抵押的房子可以过户吗
可以过户。操作方式：1. 与抵押权人协商解除抵押，办理过户；2. 经抵押权人同意，带抵押过户，确保抵押权不受影响。需根据具体情况选择合适方式。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚会怎么判
重婚
10
2014年1月9号以10卖出去的原值19万的房子，现在过户需要缴纳差额税么
根据您的情况，如果能提供房屋原值证明，过户时应缴纳差额的20%个税，即(计税价格-原值)×20%。若无法提供原值证明，则按计税价格的1%缴纳个税。请注意，在处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪追诉期是多久？
重婚
10
经营性用房有哪些规定
经营性用房需合规使用。应签订详细租赁合同，明确双方权益；确保合法经营，不违反法律规定；及时处理房屋维修等问题，避免纠纷。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么来证明夫妻感情破裂
起诉离婚
15
农村自建房原一层如何申请加到三层，申请需要哪些材料？
需要主管部门审批
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公婆房子房贷没还清，可以把房子过户给儿媳吗？
您好，一般需要贷款还清才能办理过户。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我单位不给盖放弃章，所以我办不了产权
您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
新房交钥匙集体供暖接口费需要缴纳吗
处理新房交钥匙集体供暖接口费问题时，常见方式包括：查询当地政策规定，了解费用合法性；与开发商或供暖公司协商，明确费用明细及缴纳方式；若存在争议，可寻求法律途径解
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
湛江律师
同城律师：
雷州市律师
廉江市律师
遂溪县律师
吴川市律师
徐闻县律师
赤坎区律师
霞山区律师
坡头区律师
麻章区律师
热门推荐：
英德二手房-二手房买卖房屋流程
武穴二手房-二手房买卖房屋流程
《民法典》对合同订立的规定
《民法典》对于合同订立的规定
合同履行地怎么以确定
二手房买卖纠纷
二手房买卖税费是按成交价算吗
二手房买卖税费各是多少
如何写二手房买卖协议书
二手房买卖协议书范本
律师解答动态
2分钟前
于非律师
近期帮助 8639 人
农村农民去雇主家大棚里干活1.5天，工作干完，在结算工资时突发脑出血经抢救无效死亡，雇主是否有责任
6分钟前
解焕宇律师
近期帮助 4921 人
我公司资不抵债怎么申请破产
6分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 2868 人
在茶百道干了6天不想干了不给工资咋办讲是培训期不给工资
6分钟前
任涌律师
近期帮助 96944 人
押金已交，但是没到房子交付期，中介倒闭了怎么办
11分钟前
刘江律师
近期帮助 2868 人
有正式工作，会影响父母享受低保吗？
13分钟前
黄婷婷律师
近期帮助 36 人
公司说要裁员，流程都在走了，，后来到了最高领导吗？一直没批。公司总体降薪。现在告诉我不裁了。
14分钟前
刘江律师
近期帮助 2868 人
车祸引起的精神障碍
15分钟前
刘江律师
近期帮助 2868 人
但现在老板在结算工资时只按天结算，当时让他出个工资结算的书面资料，我有多少希望主张到我的工资。
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
