你好，我想问一下，买抵押的房产，可能的风险有哪些？怎样做才能规避这些风险？

更新时间：2022-07-28 19:11:04

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您好，我想问一下，购买抵押房地产可能存在哪些风险？我们如何避免这些风险？

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房产抵押贷款的风险有：违约风险：违约风险包括被迫违约和理性违约；流动性风险：流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险，流动性是银行保证资产质量的一条重要原则；经济周期风险；利率风险

2022-07-28 19:05:19

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购买抵押房产的风险有：
1、若开发商未通知银行或者未告知购房者，转让行为无效；
2、银行可能会依法行使抵押权，通过拍卖房屋来还贷；
3、抵押房允许转让，但抵押房转让附有一定条件；
4、不符合转让条件的，房屋不得进行过户登记

2022-07-28 19:07:19

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"房子抵押的流程如下：
1、向银行申请房屋抵押贷款；
2、银行审查借款人的贷款申请和购房合同；
3、贷款合同签订公证后，银行将借款人的存款和贷款转入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。房地产抵押应当具有明确的产权，符合国家规定的上市交易条件；抵押房屋不在城市改造拆迁规划内，有房产证和土地证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十七条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。"

2022-07-28 19:11:04

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