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我卖房子但买房子的人首付没有按合同里的给我，还差十几万，但他现在就叫我过户给他，可以过户给他吗？
更新时间：2022-07-29 10:33:39
问题描述：
我卖房子但买房子的人首付没有按
合同
里的给我，还差十几万，但他现在就叫我过户给他，可以过户给他吗？
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房子值三十万，向他人借二十万，他人要求过户给他，还钱后过户回来，这样的做法风险很大。一旦过户房产所有权就是别人的，他是产权所有人，可以任意处分。即使有
借款合同
，如果将来他违约不过户回来将面临进行诉讼风险。
因此，建议不要过户房子，你可以将房子抵押给别人，到房产登记部门做个抵押登记，效果也是一样的，房子所有权还是你的，到时候还款之后，注销抵押登记即可
2022-07-29 10:30:50
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只有购房合同的房子不能过户。我们国家实行房产登记制度，经登记后才发生所有权的转移，房管部门的登记是房屋权属的首要证明。房屋出售在签署协议、支付房款前都应当要求对方出示
房屋产权
证件，并核实真实性
2022-07-29 10:32:21
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你好，可以诉讼解决
2022-07-29 10:33:39
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