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买房只有我们丙家协议办理，如何办理过户？
更新时间：2022-07-29 17:36:42
问题描述：
买房只有我们丙家协议办理，如何办理过户？
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（1）双方当事人在房屋
买卖合同
签订后30日内，提出申请，并申报成交价格；
（2）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查；
（3）房地产管理部门核实申报的成交价格；
（4）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
（5）由房地产管理部门核发过户单。
（6）双方当事人应凭过户手续，领取房地产权属证书
2022-07-29 17:31:19
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办理房产过户：
1、双方当事人在
房屋买卖
合同
签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复
2022-07-29 17:34:06
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"借名买房可能有以下风险：
1、借名人可能承担其出资购买的房屋被法院强制执行的风险；
2、因限购政策，借名人可能面临房屋无法过户到自己名下的风险；
3、借名人需承担其出资购买的房屋被出名人转让的风险。如果是借名购买保障性住房，借名买房协议也可能因违背社会公共利益而被认定为无效。 法律依据：《
民法典
》第二百零八条 不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
，应当依照法律规定登记。动产
物权
的设立和转让，应当依照法律规定交付。 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 "
2022-07-29 17:36:42
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