你好，小区外的底店收物业费合理吗？因为有点偏僻，租不出去，空了，物业还收物业费。这几天放了点东西，停了水电。他们这样做错了吗？

更新时间：2022-07-30 06:36:29

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你好，小区外的底店收物业费合理吗？因为有点偏僻，租不出去，空了，物业还收物业费。这几天放了点东西，停了水电。他们这样做错了吗？

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《物权法》虽未明确规定物业可收取停车费用，但目前大多物业是受开发商或业委会、业主委托，或事实上存在管理、服务关系，因此物业对业主停车进行收费是合法的。实际上，物业收取的停车费用应该是管理费、服务费的延伸，是履行合同的行为，收取的费用为全体业主共享

2022-07-30 06:32:07

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1、按照合同关于物业费的规定来收取。
2、因业主的原因没有收房，收房之前的物业费需要补交。
3、因开发商的原因导致无法收房，如在收房时，业主发现楼盘有质量问题需要整改，那么整改过程中所需缴纳的物管费应由开发商承担，但具体情况要双方协商解决

2022-07-30 06:34:56

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1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。
2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。

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