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兄弟们。我的朋友和他的父亲买了一所房子。然后我的朋友和他的父亲突然去世了。没有转让，但首付已经支付。今天去工作现在房东同意退房但不想退还定金这合法吗？
更新时间：2022-07-30 18:55:42
问题描述：
兄弟们。我的朋友和他的父亲买了一所房子。然后我的朋友和他的父亲突然去世了。没有转让 ，但首付已经支付。今天去工作现在房东同意退房 但不想退还定金 这合法吗？
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目前开发商在与买受人签正式商品房
买卖合同
之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签
合同
或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的
2022-07-30 18:52:06
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购房定金有些情况下是可以退的，但是购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。因购房者的原因未能订立合同的，购房者无权要求返还定金。如果房屋有质量问题，符合
合同解除
条件的，可以申请退房
2022-07-30 18:54:59
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你好，对于合同违约的情况，没有违约一方可以就
违约金
或定金选择其中一项进行主张，交付定金一方违约未交付定金的一方可以主张不返还定金，亦可以主张违约金，二者选其一。
2022-07-30 18:55:42
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房子是我母亲的，我母亲委托我卖房子，房主在外地，跟中介签了定金合同，买方不想等房主回来想要退还定金算
首先要看合同中是否有约定违约金，如果有一般就按照合同违约责任计算来进行赔偿。如果没有约定，则按照违约一方给对方造成的损失来进行赔偿。
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