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该房产被抵押于银行，银行起诉以后房东租给别人，那这份租赁合同是否属于无效的？
更新时间：2022-08-01 11:46:28
问题描述：
财产已抵押给银行。银行起诉后，房东把它租给了其他人。这个
租赁合同
无效吗？
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已抵押房屋可以租赁，租赁
合同
有效。出租人可以将出租的房屋进行抵押，租赁不影响
抵押权
人实现其优先受偿权。同时，
抵押权的实现
亦不影响租赁合同的继续履行，也就是说，租赁
合同的效力
及于买受人
2022-08-01 11:41:39
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已抵押房屋可以租赁，租赁合同有效。《最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释》第六十六条规定，抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力
2022-08-01 11:45:01
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认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2022-08-01 11:46:28
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