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我因看中一套二手安置房，付过订金2万后，发现房屋漏水不想买了，对方拒绝退回订金，我该怎么办？
更新时间：2022-08-01 15:26:44
问题描述：
我对一套二手
安置房
感兴趣。付了两万定金后，我发现房子漏水了，不想买。对方拒绝退还押金。我该怎么办？
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押金是定金的话，不能退；押金是订金的话，必须退。因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房
买卖合同
未能订立的，出卖方也是应当返还定金的
2022-08-01 15:20:45
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买房交付的定金能要求退还，但是必须符合一定的条件。以下几种情况，定金是可退的：
1、开发商没有销售资质；
2、开发商对房子本身情况进行隐瞒，违背公平、
诚信原则
2022-08-01 15:25:04
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"买安置房一般需要核实身份、选房确认、公证公示等。
1、核实身份：安置房对购买者有一定的要求，所以需要对购买者的身份进行核实。
2、选房确认：购买者按应享受的面积，选取安置房后，就可以在房号确认单上签字确认。
3、公证公示：确保整个过程公开、公正、透明，并且还会将选房情况及时进行公示，对选房过程进行监督和公开报道。
4、结算领房：购买者凭房号确认单、选房确认审批表，携带身份证原件或委托书、委托人身份证原件在10日内到资金结算组办理房屋差价款结算手续，并领取领房单，凭领房单到所属小区
物业管理
处办理安置房交接手续，领取安置房钥匙。"
2022-08-01 15:26:44
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