请问，购买二手商品房买卖双方签订合同的过程中，违约金金额怎么确定？

更新时间：2022-08-02 15:52:24

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请问，在二手商品房买卖双方签订合同的过程中，如何确定违约金的数额？

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二手房买卖合同违约金约定时要注意以下几点：
1、违约金应占合同总金额的比例是多少。
2、一方延迟履行合同，对方是否可以主张全额违约金。
3、违约金的执行是否应严格按照合同约定执行

2022-08-02 15:46:34

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在签订商品房买卖合同时，绝大多数出卖人和买受人都会在合同中明确约定当事人一方逾期付款或者预期交付使用房屋时，应当承担什么样的违约责任，会明确约定逾期履行支付违约金的数额或者赔偿损失的计算方法

2022-08-02 15:50:28

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二手房违约金金额可按以下标准计算：
1、逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
2、逾期交付使用房屋的，按照有关主管部门在逾期交付使用房屋期间公布或者有资质的房地产评估机构评估的同地段同类房屋租金标准确定。法律依据：《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2022-08-02 15:52:24

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