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父亲先死后祖母死，儿子怎么能继承农村宅基地的房子呢？
更新时间：2022-08-03 13:38:00
问题描述：
父亲先死后祖母死，儿子怎么能
继承
农村宅基地的房子呢？
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公民死亡后其个人的合法财产都能够由其
继承人
继承，只要公民依法享有该宅基地上房屋的所有权，该房屋就能被继承。需要注意的是，公民使用的宅基地的所有权属于集体，只有宅基地上的房屋所有权属于公民，所以宅基地的使用权是不能被继承的
2022-08-03 13:33:53
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宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而
占有
、利用本集体所有的土地。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。继承是指按照法律或遵照遗嘱接受死者财产的法律事实
2022-08-03 13:36:13
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宅基地的继承只能继承共有人的
宅基地使用权
，即宅基地上的房屋，不能继承宅基地本身。 法律依据：《
不动产登记暂行条例
实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部
法定继承人
关于不动产分配的协议以及与
被继承人
的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。 第四十二条因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：
（一）不动产权属证书或者其他权属来源材料；
（二）依法继承的材料；
（三）分家析产的协议或者材料：
（四）集体经济组织内部互换房屋的协议；
（五）其他必要材料。
2022-08-03 13:38:00
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