首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我在中介公司租的房子,这样的话我也转租不出去,押金也不给退,怎么办?
更新时间:2019-04-08 16:41:50
问题描述:
我在
中介
公司
租的房子,一年的
合同
从来没见过房东,现在住两个多月了不想住了,合同里写着可以转租给第三方,但是中介说不能见房东,这样的话我也转租不出去,押金也不给退,怎么办?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
451978
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
限制房屋转租的情形:
1、承租人拖欠租金的;
2、承租人在承租房屋内擅自搭建的;
3、
租赁合同
中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租。
4、违背双方意愿的。
根据《合同法》第二百二十四条的规定,承租人经出租人同意,可以将
租赁
物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以
解除合同
。也就是说,承租人要想将租来的房屋再次转租他人,一定要经过业主的同意,否则就是违约,业主可以解除租赁合同
2019-04-08 16:29:07
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
780624
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
你好,转租出去后押金找谁要首先应该看合同有无相关的约定,如果没有约定可以跟房东、第三方协商,看押金如何退还。
房屋转租的话需要注意以下几个问题:
第一,转租的期限不成超过出租人与原房东签订的租赁合同剩余的期限;
第二,如果出租人与原房东之间的租赁合同禁止转租的,转租行为无效。
第三,转租房屋租金的数额,给付方式,以及给付时间。
第四,
违约责任
的承担,以及是需要支付保证金等。
2019-04-08 16:32:31
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1655594
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
首先,另外两个房客的租赁合同在一房东和二房东到期时面临被解除的危险,因为前者以后者为基础;其次,因二房东的行为如果构成了一房东
单方解除合同
的条件,则另外另房客的租赁合同同样面临解除;第三,二房东虽有转租权限,但是一般来说还是需要房东对于另外两房客的租赁作出确认的,所以从这点看,也是有风险的;至于两房客因前面的三种情况面临损失,仅能
起诉
二房东。(前面答复的前提是两房客未能与房东达成签订新租赁合同的意向)
2019-04-08 16:34:43
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
274456
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:
第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;
第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,搜索并由出租人承担违约责任;
第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人 承担违约责任,押金需要返还;
第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。
2019-04-08 16:41:50
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
退租房东不退押金怎么办
9526
房子不租了,但是房东不退押金,这个怎么办
您好!是可以联系对方,或报警
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
出租房被抵押收回,承租人怎么办
民法典
1238
房东不同意转租房子可以收回吗
民法典
999
我租的房子不退押金,怎么办?
你们合同中关于押金问题是如何约定的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
承租人可以在房东不知道的情况下将出租屋转租吗
民法典
1282
签了三年的合同,现在转租又租不出去。如果叫房东退押金给我,他不退怎么办?
提前退租是否要退还预付房租和押金,要分情况处理: 1、如房子存在居住危险导致对方退房,不管是否签订租房合同,对方随时有权退房,在收够对方实际租住期间的房租后
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
现在过了几个月也转租不出去,她又不退我押金和租金,怎么办
合同法明确规定,租赁合同中未经出租方允许,承租方不得私自转租,否则视为违约,出租方可以以此解除合同,同时对方长期拖欠租金的行为也依据在事实上构成了违约,你们可以
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我之前租的房子,他说提前一个月跟他说能转租出去,现在我不想租了,还让我交房租,不退押金,我该怎么办
租房合同属于不动产租赁合同,是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。房屋租赁合同
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
750
押金2000,房东不退钱,也不让我们转租,只说出租出去了才退我们钱。这个怎么办啊?
只能按照你们签订的租赁合同处理。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
490
房子转租出去。房东不退押金怎么办?
房东不退押金,可以找二租人要,给他押金条。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
平安普惠叫签订合同了没有放款打不开网页了
你好,这个问一下平台客服吧
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
315
驾校合同写的,不退学费合法吗?
你好,建议协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
275
驾校合同写,不退学费合法吗?
你好,建议与驾校沟通解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
200
在合同内容约定不明确时,双方应如何处理?
合同约定不明确时可以采取下列办法进行处理: 1、双方可以达成补充协议予以确定; 2、不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定; 3、以上方式无法确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
225
合同纠纷法院受理多久结案,法律依据是什么
法律分析:合同纠纷法院一般多久判决下来,根据我国民事诉讼法中的规定,人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。人民法院适用简易程序审理案件,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
写真签了合同合同,上面写着活动套餐不退不换
你好,建议协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了合同钱没到账资金冻结
法律分析:只要冻结的不是你手上的钱,管它作什么,就当没有这件事情。只要钱没到你手上,所谓的冻结贷款,就是骗局。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第六百六
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问我要履行哪种合同
合同履行情况可以分为: 1、中止履行,债权人变更住所没有通知债务人,致使履行债务发生困难的,债务人可以中止履行或者将标的物提存; 2、提前履行,债权人可以拒绝债
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
漯河律师
同城律师:
临颍县律师
舞阳县律师
郾城区律师
源汇区律师
召陵区律师
律师解答动态
刚刚
何可军律师
近期帮助 5570 人
不交车费钱公司就不还身份证给我
3分钟前
杨林礼律师
近期帮助 17889 人
发生工伤的时候工伤保险还在别的公司然后过了3天上班公司这边才上的工伤保险这种情况还能报工伤赔偿吗
12分钟前
宁艳玲律师
近期帮助 10950 人
非机动车道,机动车与机动车发生事故,怎么定责?
12分钟前
邓飞娜律师
近期帮助 7927 人
无力偿还债务,被起诉了,怎么办!
13分钟前
杨旭飞律师
近期帮助 5790 人
公司法人变更员工可以赔偿吗?
35分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8313 人
村里的宅基地现在被认定为耕地不能建房子,怎么办?
36分钟前
周清智律师
近期帮助 20794 人
上被诈骗944元,警察也问出来让他承认了出卖身份证信息这件事,是否已经违法,我能起诉成功他吗
39分钟前
阮兴军律师
近期帮助 8783 人
顾客夜里打电话买酒给擦伤的孩子消毒,说没钱了,明早上给,可老不送来,打电话接了,要钱就挂了,怎么办
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询