买房交了定金后查到这一车库并没有独立产权。若是没有产权的车库可以买卖吗？还是需要缴纳违约金？

更新时间：2022-08-04 19:31:46

问题描述：

在购买二手房时，卖家最初表示车库拥有产权。交了定金后，发现车库没有独立的产权。我可以买卖没有产权的车库吗？如果买家不想买这套房子，他能拿回定金还是需要支付违约金？

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二手房买方违约首先要看双方签订的房屋买卖合同里的违约条款，有违约金的适用违约金，有定金的适用定金。如果合同没有约定违约条款，则可以要求买方继续履行合同，赔偿卖方的实际损失，如果合同无法继续履行可以要求解除合同。
建议发生纠纷，双方友好协商解决，如果不能协商解决，卖方应当及时地向法院起诉以维护自己的合法权益。

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