离婚协议书上对此房产归自己所有该怎样写？是否写此财产不属于夫妻共同财产，？

更新时间：2019-04-08 20:25:11

问题描述：

婚后父母以自己的名义买的房子，贷款也是父母自己在还，离婚协议书上对此房产归自己所有该怎样写？是否写此财产不属于夫妻共同财产，不予分割？？

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属于婚姻存续期间购房，房屋认定为夫妻共同财产。男方要求扣除的那些费用不尽合理，但是可以协商。双方领取结婚证、办理结婚登记之日起即为结婚，此后双方的收入即为夫妻共同财产。

2019-04-08 20:14:49

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一、不属于夫妻共同财产的法定情形
根据《婚姻法》第十八条规定：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产，双方另有约定的除外：
1、一方的婚前财产。
2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。
3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
4、一方专用的生活用品。
5、其他应当归一方的财产。
其他应当归一方财产的，应包括：
（1）夫妻一方从事职业、工作和业余学习、兴趣、爱好等专用的财产；
（2）军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费；
（3）一方具有人身性质的补助金、人身保险费、医疗费、伤残费、保健费等；
（4）一方在社会贡献中所得的荣誉奖品、奖章等；双方约定为个人所有的财产。

2019-04-08 20:20:29

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涉及情况很多，需要具体情况具体分析。例如，父母买的房屋过户给子女流程。有三种方式，一是遗产继承。二是赠与，三是直接买卖过户。
我国现阶段还没有开始执行遗产税，但是后期执行的几率以逐渐增大。
如果交纳遗产税的话，遗产继承是最省钱的。不过不能马上过户，得等到遗产邀约条件成立。
如果要马上过户的话，赠与还是最合适的。相对直接买卖交易来说又能省很多钱，但是需要完备的手续。
但是这个因地区不同有所差异，你可以直接去当地公证机关咨询。
直接买卖过户时最省时间的，手续也相对简单，但是费用相对时最高的。离婚的话，父母没有明确过户给子女的话，子女的配偶也有权分割。

2019-04-08 20:23:27

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父母出资购买的房屋记在子女名下的，该出资应当默认为父母对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的则房屋属于双方共同共有。按照中国的国情，父母给子女买房，一般不会与子女签订书面房屋赠与合同。
我们一般认为：父母将房屋产权登记在自己子女一人名下的，就是单独赠与给子女，属于子女的婚前个人房产，将房屋产权登记在子女及未来媳/婿共同名下的，视为对双方的赠与，属于双方的共同房产。

2019-04-08 20:25:11

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