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物业有权利禁止业主的车辆进入和停在楼区内吗？
更新时间：2022-08-05 11:33:02
问题描述：
物业是否有权禁止业主的车辆进入建筑区域并在建筑区域内停车？
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没买车位小区的
物业管理
不允许业主进入小区，是违反法律规定的。《
物权
法》对于地下车位有明确的规定，如果开发商或者物业管理部门，不具有对地下车位的产权，以及如果地下车位属于人防工程设施，是严禁买卖的
2022-08-05 11:26:57
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不交物业费，物业无权不让业主车进小区。一般来说停车场产权属于开发商所有，如果是公共区域改造的停车位则属于集体业主所有。物业公司与开发商或业主大会协商承包管理停车位，属于《
物业服务合同
》外单独的一份管理服务
合同
，物业有相关的管理权限，但是物权阻止业主车辆进入小区
2022-08-05 11:30:57
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如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
2022-08-05 11:33:02
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