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二手房合同中标明2017.2.26日前付首付款，但至今买方一直未復行，问一下此合同是否有效

更新时间：2022-08-05 13:02:57
问题描述：
二手房合同中注明，首付款应在2017年2月26日前支付，但买方尚未回复。请询问这份合同是否有效
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    二手房买卖合同一经签订即生效，不需要备案。但如果是商品房预售合同则应当进行登记备案。按照法律规定，当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持
    2022-08-05 13:00:25
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    2022-08-05 13:02:11
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    二手房买卖合同是否有效，需要先审查。如果房子有房产证，你说的房东就是唯一的产权人，原则上买卖应是有效的。
    2022-08-05 13:02:57
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