请问律师朋友我有一份房屋买卖合同,可是现在开发商耍赖不给违约金。能不能将这5万元末付款抵违约金。

更新时间:2022-08-07 14:08:44
问题描述:
对不起,律师朋友,我有一份房屋销售合同。由于交付时间延迟一年以上,根据合同规定,开发商应支付5万元以上的违约金,但现在开发商耍花招,不支付违约金。其中90%是按付款结算的,开发商没有办法拿走剩下的余额。但我是分期付款的。我手里还有5万元的定金。我现在可以用违约金抵偿5万元的定金吗。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 合同纠纷律师团队推荐
    已帮助1554940 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条之规定,在合同没有约定违约金计算标准的情况下,可以参照租金作为实际损失来计算依据。该规定表明在逾期交房的情况下,购房人的主要损失应为租金的损失。
    逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋的租金标准来确定
    2022-08-07 14:05:00
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1084031 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    开发商逾期交付使用房屋,又没有约定逾期交付房屋的违约金,开发商应按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定
    2022-08-07 14:05:36
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1610349 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    你好,一般按照合同约定承担违约责任,但若约定的违约金过高可以请求降低比例,若约定的违约金过低可以请求提高比例,以因违约给对方造成的实际损失为限;或者由守约方选择赔偿定金责任方式。
    2022-08-07 14:08:44
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
彼此历经商议,已签署了房屋买卖合同,未历经第三方,已交了买房预付款2万整,合同书上标明若有毁约应付款
开发商单方面违约不卖,业主可以按照合同约定的数额进行违约金赔偿。按照《合同法》规定,要承担三种违约结果:一是继续履行合同;二是采取措施补救;三是赔偿损失。这三种
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
你好!我通过中介签订了二手住宅买卖合同,交了一万元存款。合同说要返还两倍,还有附加合同。如果卖方不买
买卖合同的违约金由双方自行协商后确定,法律上没有规定违约金的标准。但是,一般情况下,违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高(
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
昨天和别人签订了房屋买卖合同,但是没有给我预付款。他要求违约金和预付款。我不起诉他。
卖房人与买房人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任,一方违反合同约定,另一方可以要求对方承担违约责任依法赔偿,向对方支付违约金。如果约定的违约金过高或过低而显失公
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我还在中介公司同一买家签署一份房产买卖居间合同,现楼价剧涨我不愿意卖了,可合同书中承诺合同违约金为总
与房地产中介公司签定中介服务合同,只要双方协商一致,签字盖章就具有法律效力。 买卖房屋的合同是有中介介绍买卖双方签订房屋买卖合同,凡合同主体、条款合法有
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
合同寄来后并不愿意签。交付不起尾款,还要我再给违约金。我要给违约金吗?能不能要回3000元
首先要看合同中是否有约定违约金,如果有一般就按照合同违约责任计算来进行赔偿。如果没有约定,则按照违约一方给对方造成的损失来进行赔偿。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
合同一方可以是两个主体吗
合同一方可以是两个主体,这在法律上是被允许的。常见的处理方式有两种:一是将两个主体作为共同的一方,共同享有权利和承担义务;二是明确两个主体各自的权利和义务。选择
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
如何理解合同自动延续一年的条款
处理合同自动延续条款,常见方式有:明确续约条件、提前通知是否续约、或选择到期不自动延续。具体选择应基于双方协商和实际需求,确保合同延续符合法律法规和双方利益。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
就是和中介签合同,和工厂签合同
你好,要看合同如何约定才能确定的哦
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
兼职工作收取押金,签合同还能退吗?
有可能被诈骗了,建议报警
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
签了招聘小演员的合同交钱能退吗?
你好,根据合同约定处理
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
学校与水卡公司签订合同
确保合同合法有效,学校应审查水卡公司的资质和信誉,明确双方权利义务,遵守招投标等程序。同时,合同条款应清晰明确,避免模糊表述,必要时可请专业律师审核。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
理发店转让合同未写明卡金处理
签订转让合同时,应明确卡金处理方式,如卡金是否继续有效、如何退换等,以避免后续纠纷。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
你好可以帮忙看下合同吗
你好,是什么合同,你发过来吧
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
重庆汉格所律师
近期帮助 383 人
让乙方进入施工场地,现在业主方解除了甲方合同,我们找甲方要赔偿,这种情况还有其他方法解决吗
刚刚
刘斌律师
近期帮助 40613 人
假如一個四歲和二歲的孩子是不是一般都是辦給我的嗎
刚刚
两高律所律师
近期帮助 247 人
职业打假是一个什么样的职业?保护消费者权益,但更多的职业打假并不职业,这种情况作为商家怎么处理比较好
刚刚
广东天习律师
近期帮助 85455 人
就是我是临时工跟中介进的厂,签了一个合同,我们本来就没打算工作那么久,却用现在跟领导沟通过了
刚刚
董麟龙律师
近期帮助 142 人
公司拖欠工资
21秒前
合肥中盾所律师
近期帮助 2672 人
然后卖家快递公司投诉快递公司,然后快递公司现在找我。现在快递公司已经把钱赔给卖家了。
46秒前
广东桦仁律师
近期帮助 445 人
律师:晚上好!请问恋爱期间,男方要甩女方,男方向女方借的钱能要回吗?
51秒前
孙童律师
近期帮助 8484 人
帮帮我吧年头腊月初二出事了
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询