租赁合同说租客过了三天还未交租，就算违约，业主可以收回房屋，怎么办

更新时间：2022-08-08 07:38:43

问题描述：

租赁合同上说，承租人三天后仍未支付租金。即使他违约，房主也可以收回房子。我该怎么办

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可请求房东按合同继续履行，承担违约责任。租赁合同中有违约责任约定，则双方当事人依照合同约定的违约金比例支付。如违约金的没有约定或约定过低，可依据约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认定约定过高，可要求降低

2022-08-08 07:33:49

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如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只能继续履行合同。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动；擅自转租、转借、转让租赁的房屋；擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途，或者拖欠房租达6个月之久，出租人就可以提前收回房屋，终止合同了

2022-08-08 07:35:58

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房屋租赁合同未到期，出租人解除合同的，承租人有以下权利：可以不同意解除合同，要求继续履行。不要求继续履行的，可以要求退还剩余租赁期间的费用。根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任；因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定

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