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你好，我买了房子，付了首付。开发商说两年后交了房子，两年后拆迁还没有完成。我申请退房，和开发商签订了退房协议，但是当初交的首付一分钱也没有退。我现在该怎么办？这笔钱还能回来吗？

更新时间：2022-08-08 12:11:25
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你好，我买了房子，付了首付。开发商说两年后交了房子，两年后拆迁还没有完成。我申请退房，和开发商签订了退房协议，但是当初交的首付一分钱也没有退。我现在该怎么办？这笔钱还能回来吗？
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    买房者与开发商签订购房合同后交了首付，那么该合同就是有效的，一般情况下是不能退房的。但是如果出现以下两种情形，则购房者是可以退房的：

    1、购房者与开发商签订的房屋销售合同无效。

    2、开发商违约的，购房者有权解除合同要求退房，并追究开发商的责任
    2022-08-08 12:05:47
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    交完首付想要退房，首先看是否符合退房条件，如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事，也可对照《合同法》的相关规定申请退房。若有以下情形之一，购房者也可要求退房：
    1、延迟交房；
    2、规划变更；
    3、房屋质量不合格；
    4、房屋面积误差超出3％；
    5、开发商把房子作抵押
    2022-08-08 12:06:46
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    因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
    2022-08-08 12:11:25
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