房屋出租，房客不交房租又不搬走，合同早就到期，现在没有合同。租客在外地房子没有住，见不到人。怎么办

更新时间：2022-08-08 12:22:46

问题描述：

这房子是租来的。房客既不付房租也不搬走。合同早就到期了。现在没有合同了。房客没有住在其他地方的房子里，也看不见任何人。我该怎么办？

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首先，按照你们之间签订的租赁合同约定处理。租客不交房租是否构成合同约定的违约情形，房东是否可以据此解除合同，合同解除后如何返还房屋及结算有关费用

2022-08-08 12:18:10

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我国《合同法》规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。如果租客合同到期租客不搬走，房东应当通知其合同已经结束要求其搬走并返还房屋，否则可以向人民法院起诉

2022-08-08 12:20:02

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承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成，可诉讼处理。

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