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签定了一份二手房买卖合同，但没有写交房时间和过户时间，这合同有效吗？我交了一万定金了能要回来吗？
更新时间：2022-08-10 09:24:31
问题描述：
签订了
二手房
销售
合同
，但没有写明交付时间和转让时间。这个合同有效吗？我付了一万定金。我能取回它吗？
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1、
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是否明确，部分房屋有多个共有人，如
继承人
、家庭、夫妻共有，买受人应与所有共有人签订房屋销售合同。
2、房屋手续是否齐全，房产证是证明业主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易对买受人来说有很大的风险。业主可以有房产证抵押或转售，即使现在没有办理，业主也可以抵押或转售。
3、交易房屋是否租赁部分二手房屋转让，存在物质负担，即也被他人租赁。买受人只看房产证，只注意转让手续，不注意是否有租赁，买受人很可能得到不能及时入住或使用的房产。
4、土地情况是否明确二手房屋买受人应注意土地的使用性质，取决于分配或转让以及相关规定的土地责任，及如何免费使用
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