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婚后,我们贷款买的房子,房证上写我老公的名字,没有写我的名字,要是以后离婚房子有的份吗
更新时间:2019-04-09 17:22:36
问题描述:
婚后,我们
贷款
买的房子,房证上写我老公的名字,没有写我的名字,要是以后
离婚
房子有的份吗
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1、婚前付首付的房子,婚后共同还贷的,按照比例分配,婚前支付的房屋价款为个人财产,婚后支付的房屋价款是共同财产。
2、分配时,先划分共同财产的比例,然后再对共同财产进行分配。
3、新的
婚姻法规
定婚前财产是受到永久性的保护的。
4、除去首付以及婚前一方所偿还的部分,剩下的就是婚后一次性还清的那部分,那部分资金算作你们共同财产。
5、婚后这个房子你们共同还贷的那一部分你才拥有一般的
产权
。
6、婚前交首付,婚后一起还贷,可以要求将
房产证
改为两人的名字吗?产权证上是可以加上两个人的名字的(甚至更多人的名字)。
2019-04-09 17:06:25
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关于离婚时
夫妻共同财产
房产
的分割,法律的规定如下,分两种情况来看: 1)如果该房产是落在你夫妻二人的名下,登记时没有约定份额,离婚时不考虑出资状况,可按平分处理。 2)如果房屋只是落在其中一人名下,那法院基本会按共同生活期间、以结婚后共同使用为目的,作为
共同共有
处理,通常不作为
按份共有
处理。
涉及到离婚时,如果双方商议不成,另一方如果不能拿出当时出资过的证据,则无权分割房产,只归房屋登记人所有。
2019-04-09 17:09:54
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如果产权证登记在购房人个人名下,则应当具体分析婚前婚后所支付房款的比例,如果婚前已经支付了大部分房款,那么,产权应当判给购房人,但是,婚后所支付房款以及增值部分应当平均分割;如果婚前支付房款相对较少,那么,在判决产权
共有
的同时,按照各自的出资比例(购房人出资=婚前个人出资+婚后
共同出资
的一半)分割房产份额。如果房产证登记在双方名下,则按夫妻
共有财产
处理,分割时,平均分割的同时,适当考虑购房人婚前出资部分利益。
注意,婚后购房人以个人收入还贷,同样视为共同还贷。
2019-04-09 17:22:03
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(四)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋,应属于夫妻共同财产,离婚时,一般均等分割。不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为夫妻共同财产。
2019-04-09 17:22:36
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我俩是婚前买的房子,贷款是我老公的名字,房产证没下来呢,可以写我自己的名字吗
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我们婚后买的房子,房产证写的我对象的名字,贷款还有5年换完,要离婚,房子能改我的名字吗?
对方同意的可以,,,,,,,,,,,,,,
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