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对不起，我打算买二手房，但房东还有三个月两年的时间。我想先付定金和首付，然后三个月后转让所有权。我应该如何写合同具有法律效力，担心他会出售更多的房间或财产纠纷
更新时间：2022-08-11 17:02:03
问题描述：
对不起，我打算买
二手房
，但房东还有三个月两年的时间。我想先付定金和首付，然后三个月后转让所有权。我应该如何写
合同
具有法律效力，担心他会出售更多的房间或财产纠纷
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在租房子时候交的租房定金，是指租赁双方为担保租房交易的履行，由租客交付给出房东的担保资金，并在实际交付时发生法律效力。如果定金交付后，租客发生违约，则其交付的定金将不予返还。
而如果房东发生违约，则应当双倍返还已交付的定金
2022-08-11 16:57:51
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房产抵押
借款合同
要按以下要求写具有法律效力：
1、应写清楚借款人、抵押人、贷款人的法定全名。
2、应写清楚贷款金额，要同时用阿拉伯数字和中文大写。
3、明确抵押贷款时间期限。
4、有借款本人亲自签章、手印等。
5、写明该房产的产权人。
6、如果是
夫妻共同财产
的，需夫妻共同签字
2022-08-11 17:01:10
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订立二手房
买卖合同
要注意以下事项：
1、
房屋产权
是否明确，部分房屋有多个共有人，如
继承人
、家庭、夫妻共有，买受人应与所有共有人签订房屋销售合同。
2、房屋手续是否齐全，房产证是证明业主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易对买受人来说有很大的风险。业主可以有房产证抵押或转售，即使现在没有办理，业主也可以抵押或转售。
3、交易房屋是否租赁部分二手房屋转让，存在物质负担，即也被他人租赁。买受人只看房产证，只注意转让手续，不注意是否有租赁，买受人很可能得到不能及时入住或使用的房产。
4、土地情况是否明确二手房屋买受人应注意土地的使用性质，取决于分配或转让以及相关规定的土地责任，及如何免费使用
2022-08-11 17:02:03
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