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请问就是购买二手房找中介然后签订了购房合同，然后违约不想买了会有违约金吗？如果有是什么比例？
更新时间：2022-08-12 08:07:43
问题描述：
请问，就是买一套
二手房
，找一家中介，然后签一份购房
合同
而不付定金。那么如果你不想买，会有
违约金
吗？如果是，比例是多少？
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违约金占合同总金额的比例，一般是总房价的20%左右。在中介提供的很多关于房屋
买卖合同
的
格式条款
中，中介通常将违约金约定为总房价的20%。但是这并不意味着二手房买卖合同的最高违约金是总房价的20%。
我国的《担保法》中规定了定金不能超过合同总金额的20%，但定金和违约金不同，违约金多高，完全可以由
房屋买卖
的双方根据自己的意愿协商确定
2022-08-12 08:04:48
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二手房买卖交易中，如果买方不想买了，是需要赔偿违约金的。具体来说，如果在合同中约定了定金的情况下，则买方给付的定金不能退回，如果定金不足以弥补损失的，还可能会被进一步要求赔偿实际损失
2022-08-12 08:05:44
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二手房买方违约首先要看双方签订的房屋买卖合同里的违约条款，有违约金的适用违约金，有定金的适用定金。如果合同没有约定违约条款，则可以要求买方继续履行合同，赔偿卖方的实际损失，如果合同无法继续履行可以要求解除合同。
建议发生纠纷，双方友好协商解决，如果不能协商解决，卖方应当及时地向法院起诉以维护自己的合法权益。
2022-08-12 08:07:43
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