我家和别人签了五年的租赁合同，现在不想租了。我之前说过，我一年交一次房租。今年他来交房租，我们没收了。现在已经两个月了，他没交房租。合同无效吗？

更新时间：2022-08-12 16:36:56

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我家和别人签了五年的租赁合同，现在不想租了。我之前说过，我一年交一次房租。今年他来交房租，我们没收了。现在已经两个月了，他没交房租。合同无效吗？

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认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。

2022-08-12 16:36:56

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